賃貸契約時の諸費用
Rental contract cost賃貸で物件を借りる時の
諸費用についてご案内します
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家 賃
入居する際には、入居日により異なりますが、初月分の日割賃料プラス前家賃が必要となります。家賃には共益費又は管理費も含まれます。
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礼 金
物件によっては、大家さんに家を貸してもらうことのお礼として、家賃の１〜２ヶ月分を差し上げる形で支払うケースがあります。最近ではこの礼金がかからないことが多いです。
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敷 金
退去までに修繕を必要とする損傷を与えたり、原状回復のためのリフォームなどに充てるために契約時に預けるものです。退去時のリフォームのうち契約者負担分が差し引かれ、余った分は返金されます。原状回復の程度によっては返金がない場合もあります。最近では、あらかじめ決められたクリーニング費用を支払うことで、敷金のない物件もあります。
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仲介手数料
家賃の１ヵ月分※を上限として、仲介してくれた不動産業者に支払う手数料です。
※別途消費税が必要です。 -
火災保険
火災・水漏れを起こした時等の為に「借家人賠償責任」保険を付帯した火災保険を契約します。
保険料は契約者(入居者)が支払います。 -
鍵交換費用
防犯上、契約の都度、鍵交換を行います。
防犯性能の違う鍵を選べることが多い為、契約者(入居者)が支払うことが多いです。 -
保証契約料
連帯保証人の代わりをしてくれる保証会社に支払う保証料です。
保証料は、保証会社によりますが月額賃料(家賃及び共益費等)の０．５ヶ月～１ヶ月の場合が多いです。
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